WidmungBild: Automatisierte Bildererkennung & Widmung von Liegenschaften anhand von Luft- und Satellitenbildern

Laufzeit: 12/2018 – 12/2019
Budget: 12.475 Euro, FFG Innovationsscheck 10.000
ProjektmitarbeiterInnen: David Koch, Miroslav Despotovic
Kooperationspartner: DataScienceService Gmbh

Die Widmung einer Liegenschaft (Bauland – Wohnen, Bauland – Gewerbe, Grünland, etc.) ist der wesentliche Werttreiber einer Liegenschaft. Das Ziel des Projektes besteht unter anderem in der Entwicklung von Methoden zur automatisierten Erkennung der aktuellen bzw. zukünftigen Widmung einer Liegenschaft. Hierbei sollen Bilderkennungsverfahren zur Anwendung kommen, welche die Widmung aus einem Satellitenbild ableiten. Für die Entwicklung von automatisierten Bildanalyseverfahren wird ein großer Datensatz benötigt, welcher Satellitenbilder und Informationen über die jeweilige Nutzung der Liegenschaft enthält. Die im Rahmen des Projektes generierten Methoden sollen bei automatisierten Immobilienbewertungsmodellen (AVM) angewendet werden, welche in den letzten Jahren eine zunehmende Bedeutung im Bankbereich (Hypothekarkreditvergabe, Portfoliomonitoring), aber auch für EndkundInnen gewonnen haben.